Apartment for sale, 5 rooms - Nice 06000
450 000 €
Features
- Surface : 101.05 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
- Reference : 449
- Living room : 23.5 m²
- Bedrooms : 4
- WC : 1
- Type of property : Apartment
Description
Situé au 30 boulevard Raimbaldi, en plein cœur de Nice, cet appartement traversant de 101 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à sa configuration en 5 pièces modulable, permettant de s'adapter à différents projets de vie.
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m2 ainsi que d'une cave de 8 m2, idéale pour le rangement.
Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du tramway, de la gare SNCF, des lignes de bus et de l'avenue Jean Médecin, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux services du centre-ville.
L'appartement est en bon état général, même si quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos goûts. Traversant et exposé Nord/Sud, il est lumineux et agréable à vivre. Il bénéficie également d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en double et triple vitrage, offrant un confort thermique et acoustique très appréciable en centre-ville.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à une profession libérale, cette activité étant autorisée dans la copropriété, ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif grâce à son emplacement recherché.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C. La taxe foncière s'élève à 1 683 par an et les charges de copropriété sont de 821 par trimestre.
Prix de vente : 450 000 .
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.
tél : 06 64 55 76 98
Rudy Maurizi
Agence COP22
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m2 ainsi que d'une cave de 8 m2, idéale pour le rangement.
Son emplacement est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du tramway, de la gare SNCF, des lignes de bus et de l'avenue Jean Médecin, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, aux commerces, aux écoles et aux services du centre-ville.
L'appartement est en bon état général, même si quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos goûts. Traversant et exposé Nord/Sud, il est lumineux et agréable à vivre. Il bénéficie également d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en double et triple vitrage, offrant un confort thermique et acoustique très appréciable en centre-ville.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à une profession libérale, cette activité étant autorisée dans la copropriété, ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif grâce à son emplacement recherché.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C. La taxe foncière s'élève à 1 683 par an et les charges de copropriété sont de 821 par trimestre.
Prix de vente : 450 000 .
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.
tél : 06 64 55 76 98
Rudy Maurizi
Agence COP22
Detail of the parts
Energy performance
Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 427 500 €. In a condominium of 30 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 989.00 and 1337.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC FR 03 388237356 • RCP VD 7.000.002 / ACI 10121
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC FR 03 388237356 • RCP VD 7.000.002 / ACI 10121
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