Apartment for sale, 3 rooms - Nice 06000
480 000 €
Features
- Surface : 87 m²
- Rooms : 3
- Construction : 1961
- Reference : 447
- Living room : 23 m²
- Bedrooms : 2
- WC : 1
- Type of property : Apartment
- View : Town
Description
Situé au 32 rue Berlioz, en plein cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 86,73 m2 en rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 23 m2, de deux grandes chambres de 17 m2 et 11 m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout est sa magnifique terrasse de 23,70 m2 exposée Ouest, un espace extérieur rare en hypercentre, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou créer un véritable coin de détente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
À seulement quelques minutes à pied des tramways lignes 1 et 2, de la gare SNCF de Nice-Ville, des lignes de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
tél: 06 64 55 76 98
Maurizi Rudy
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 23 m2, de deux grandes chambres de 17 m2 et 11 m2, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout est sa magnifique terrasse de 23,70 m2 exposée Ouest, un espace extérieur rare en hypercentre, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou créer un véritable coin de détente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
À seulement quelques minutes à pied des tramways lignes 1 et 2, de la gare SNCF de Nice-Ville, des lignes de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
tél: 06 64 55 76 98
Maurizi Rudy
Detail of the parts
Energy performance
Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 456 000 €. In a condominium of 62 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1691.00 and 2287.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC FR 03 388237356 • RCP VD 7.000.002 / ACI 10121
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC FR 03 388237356 • RCP VD 7.000.002 / ACI 10121
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